MAXXIN EMPREENDIMENTOS LTDA

O CNAE 4120400 engloba as atividades de Construção de Edifícios, que consistem na execução de obras de edificações verticais, tais como prédios residenciais, comerciais, industriais, institucionais, entre outros. As empresas do ramo de construção de edifícios atuam desde a fase de planejamento e projeto da obra até a sua execução e entrega. Isso inclui a terraplenagem, fundações, estruturação, alvenaria, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, entre outras etapas do processo construtivo. A construção de edifícios requer mão de obra qualificada, materiais e equipamentos adequados, além do cumprimento das normas técnicas e de segurança. As construtoras devem garantir a qualidade das construções, o cumprimento dos prazos estabelecidos e a satisfação dos clientes. A construção de edifícios é essencial para o desenvolvimento urbano e a melhoria da infraestrutura das cidades.

O CNAE 4299599 engloba as atividades de engenharia civil que não se enquadram em categorias específicas previamente definidas. Isso inclui uma ampla gama de serviços e obras, tais como construção de barragens, instalações portuárias, estruturas de contenção de encostas, viadutos, passarelas, entre outros. Os profissionais que atuam nesse segmento devem possuir conhecimento técnico especializado em engenharia civil, geotécnica, estrutural, hidráulica, dentre outras áreas. É essencial realizar estudos geotécnicos, análises de impacto ambiental, projetos estruturais, gerenciamento de obras e garantir a conformidade com as normas técnicas e de segurança vigentes. As obras de engenharia civil não especificadas anteriormente desempenham um papel fundamental na infraestrutura urbana e na melhoria da qualidade de vida da população, contribuindo para o desenvolvimento sustentável e a urbanização adequada.

O Código CNAE 4330499 abrange as Outras obras de acabamento da construção. Essas atividades englobam uma série de serviços complementares necessários para finalizar uma obra de construção civil. Incluem-se nesse grupo atividades como colocação de pisos, envidraçamento de áreas, instalação de portas e janelas, aplicação de gesso, entre outras. Os profissionais responsáveis por essas atividades devem ter conhecimento técnico específico, habilidade prática e atenção aos detalhes para garantir um acabamento de qualidade e durável. Além disso, é importante seguir normas de segurança, utilizar os materiais adequados para cada função e cumprir prazos estabelecidos, contribuindo para a entrega da obra conforme o planejado.

O Código CNAE 4391600 corresponde às Obras de fundações. Essas atividades compreendem a etapa inicial e fundamental de qualquer construção, que é a execução das fundações. Esse processo envolve a escavação do terreno, a preparação para receber as estruturas que suportarão a edificação, a construção de sapatas, estacas ou outras estruturas de sustentação. Profissionais especializados nesse tipo de obra devem ter conhecimento técnico sobre as características do solo, capacidade de carga da estrutura, normas de segurança e técnicas construtivas adequadas. A qualidade das fundações é crucial para a estabilidade e segurança do edifício, portanto, é essencial que as obras sejam executadas por profissionais qualificados e experientes.

O Código CNAE 4399101 refere-se à Administração de obras. Esta atividade envolve a coordenação e gerenciamento de todas as etapas de uma obra civil, desde o planejamento até a entrega final. Os profissionais responsáveis pela administração de obras devem garantir que o projeto seja executado dentro do prazo, do orçamento estabelecido e com os padrões de qualidade exigidos. Isso inclui a contratação de mão de obra, a compra de materiais, a fiscalização do andamento da obra, o cumprimento das normas de segurança e meio ambiente, entre outras atribuições. É fundamental ter habilidades de liderança, organização, comunicação e conhecimento técnico para desempenhar essa função de forma eficiente e eficaz.

Este CNAE compreende as atividades das sociedades de participação que não se enquadram na definição de holdings. As outras sociedades de participação atuam como investidoras em empresas de diversos setores econômicos, detendo participações no capital social e exercendo influência na gestão estratégica e financeira das empresas participadas. Essas sociedades de participação podem ter como foco o desenvolvimento de negócios e projetos específicos, participando ativamente da definição de metas e estratégias das empresas investidas. Além disso, as outras sociedades de participação podem atuar na reestruturação, recuperação ou expansão de empresas, contribuindo para a criação de valor e o crescimento sustentável. Essas sociedades de participação podem ser constituídas como empresas individuais, filiais de grupos empresariais ou como parte de um fundo de investimento.

O CNAE 6810201 refere-se à atividade de compra e venda de imóveis próprios. Nesse ramo de atuação, as empresas dedicam-se à aquisição e alienação de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais, industriais ou de outra natureza. As organizações que se enquadram nesse código realizam investimentos no mercado imobiliário, visando a valorização dos ativos por meio da negociação desses bens. As atividades desempenhadas englobam a análise do mercado imobiliário, a identificação de oportunidades de compra e venda de imóveis, a avaliação de propriedades, a negociação de preços e condições, a elaboração de contratos de compra e venda, entre outras tarefas relacionadas ao setor. É comum que as empresas desse ramo também realizem a administração dos imóveis adquiridos, buscando obter o melhor retorno financeiro com a locação dos mesmos. Esse mercado requer conhecimento sólido sobre o setor imobiliário, suas tendências, regulamentações e oportunidades de investimento. As empresas que atuam nesse segmento devem estar atentas às oscilações do mercado, bem como às questões legais e tributárias que envolvem a compra e venda de imóveis, a fim de garantir operações seguras e rentáveis.

O CNAE 6810202 refere-se à atividade de aluguel de imóveis próprios, onde os empreendimentos imobiliários são disponibilizados para locação. Nesse caso, o empreendedor é o proprietário dos imóveis e obtém receitas por meio dos aluguéis cobrados. Esta atividade pode ser exercida por pessoas físicas ou jurídicas que possuam imóveis para locação. Os imóveis podem incluir residências, escritórios, lojas comerciais, galpões industriais, entre outros tipos de propriedades. É importante ressaltar que, no caso de haver a prática de atividade de self-storage, os imóveis serão utilizados para armazenamento de bens dos locatários, geralmente em boxes individuais que são alugados para essa finalidade. O self-storage é uma modalidade de aluguel de espaços para armazenagem temporária ou de longo prazo, e o locatário é responsável por trancar e controlar o acesso ao seu box de armazenamento.

O CNAE 6810203 corresponde à atividade de loteamento de imóveis próprios, que consiste na divisão de uma área de terra em lotes menores, devidamente delimitados e registrados, para posterior venda individualizada. Nesse processo, o proprietário do terreno realiza a infraestrutura básica, como abertura de ruas, instalação de redes de água, esgoto, energia elétrica, entre outros serviços necessários para a ocupação dos lotes. Após o loteamento, os terrenos são colocados à venda para interessados em construir residências, comércios ou outros empreendimentos nos lotes disponíveis. Este tipo de atividade imobiliária requer a observância das legislações municipais, estaduais e federais que regem o parcelamento do solo urbano, visando garantir a regularidade e a legalidade do empreendimento imobiliário.

Este CNAE engloba as atividades de gestão e administração de propriedades imobiliárias, envolvendo a prestação de serviços para os proprietários de imóveis que desejam terceirizar a gestão de seus bens. Os profissionais que atuam nesse segmento são responsáveis por cuidar de todos os aspectos relacionados à propriedade, incluindo a busca por inquilinos, cobrança de aluguéis, manutenção do imóvel, pagamento de despesas e prestação de contas aos proprietários. Eles atuam como representantes dos proprietários, garantindo a valorização e preservação do patrimônio, bem como a geração de renda através da locação dos imóveis. Para exercer essa atividade, é necessário ter conhecimentos em administração, contabilidade, direito imobiliário e habilidades de negociação para lidar com as diversas demandas e situações que surgem na gestão imobiliária.

O CNAE 7111100 engloba os serviços de arquitetura, que consistem na elaboração de projetos arquitetônicos para construções e edificações. Os arquitetos são responsáveis por conceber espaços funcionais, esteticamente agradáveis e sustentáveis, levando em consideração as necessidades dos usuários, as normas técnicas e os aspectos ambientais. Eles desenvolvem plantas, maquetes, detalhamentos construtivos, especificações de materiais, entre outros documentos necessários para a execução de obras. Além disso, os arquitetos podem atuar em diversas áreas, como planejamento urbano, design de interiores, paisagismo, conservação e restauração de patrimônio, entre outros. Os serviços de arquitetura são fundamentais para a construção de espaços harmoniosos e adequados às demandas da sociedade.

O CNAE 7112000 refere-se aos Serviços de engenharia, que englobam atividades de consultoria, elaboração de projetos, fiscalização, vistoria e avaliação de obras e serviços de engenharia. Empresas que atuam nesse ramo oferecem soluções técnicas para diversos setores, como construção civil, infraestrutura, energia, transportes, entre outros. Os profissionais envolvidos podem ser engenheiros civis, engenheiros eletricistas, engenheiros mecânicos, entre outros, conforme a demanda do projeto. As atividades incluem desde o planejamento inicial, com estudos de viabilidade, até a execução e acompanhamento das obras, garantindo a qualidade e segurança. A expertise técnica é essencial para o sucesso dos empreendimentos, e as empresas de engenharia devem seguir normas e regulamentos específicos do setor.

O CNAE 7119799 abrange as atividades técnicas relacionadas à engenharia e arquitetura que não foram especificadas anteriormente em outras categorias. Isso inclui uma ampla variedade de serviços especializados prestados por profissionais da área, tais como elaboração de projetos técnicos, laudos, pareceres, perícias, vistorias, consultorias, assessorias, supervisão e coordenação técnica de obras, entre outros. As empresas que atuam nesse segmento oferecem suporte técnico e expertise em diversas áreas da engenharia e arquitetura, contribuindo para o desenvolvimento e a implementação de projetos complexos e inovadores. Os profissionais que prestam esses serviços possuem conhecimentos aprofundados em suas respectivas áreas de atuação e estão constantemente atualizados sobre as melhores práticas e tecnologias disponíveis no mercado. Por meio dessas atividades técnicas, é possível garantir a qualidade, a segurança e a eficiência de projetos de engenharia e arquitetura, atendendo às necessidades e expectativas dos clientes e da sociedade em geral.