MARINA CONSTRUCOES E EMPREENDIMENTOS LTDA

Este CNAE compreende as atividades das sociedades de participação que não se enquadram na definição de holdings. As outras sociedades de participação atuam como investidoras em empresas de diversos setores econômicos, detendo participações no capital social e exercendo influência na gestão estratégica e financeira das empresas participadas. Essas sociedades de participação podem ter como foco o desenvolvimento de negócios e projetos específicos, participando ativamente da definição de metas e estratégias das empresas investidas. Além disso, as outras sociedades de participação podem atuar na reestruturação, recuperação ou expansão de empresas, contribuindo para a criação de valor e o crescimento sustentável. Essas sociedades de participação podem ser constituídas como empresas individuais, filiais de grupos empresariais ou como parte de um fundo de investimento.

O CNAE 6810201 refere-se à atividade de compra e venda de imóveis próprios. Nesse ramo de atuação, as empresas dedicam-se à aquisição e alienação de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais, industriais ou de outra natureza. As organizações que se enquadram nesse código realizam investimentos no mercado imobiliário, visando a valorização dos ativos por meio da negociação desses bens. As atividades desempenhadas englobam a análise do mercado imobiliário, a identificação de oportunidades de compra e venda de imóveis, a avaliação de propriedades, a negociação de preços e condições, a elaboração de contratos de compra e venda, entre outras tarefas relacionadas ao setor. É comum que as empresas desse ramo também realizem a administração dos imóveis adquiridos, buscando obter o melhor retorno financeiro com a locação dos mesmos. Esse mercado requer conhecimento sólido sobre o setor imobiliário, suas tendências, regulamentações e oportunidades de investimento. As empresas que atuam nesse segmento devem estar atentas às oscilações do mercado, bem como às questões legais e tributárias que envolvem a compra e venda de imóveis, a fim de garantir operações seguras e rentáveis.

O CNAE 6810202 refere-se à atividade de aluguel de imóveis próprios, onde os empreendimentos imobiliários são disponibilizados para locação. Nesse caso, o empreendedor é o proprietário dos imóveis e obtém receitas por meio dos aluguéis cobrados. Esta atividade pode ser exercida por pessoas físicas ou jurídicas que possuam imóveis para locação. Os imóveis podem incluir residências, escritórios, lojas comerciais, galpões industriais, entre outros tipos de propriedades. É importante ressaltar que, no caso de haver a prática de atividade de self-storage, os imóveis serão utilizados para armazenamento de bens dos locatários, geralmente em boxes individuais que são alugados para essa finalidade. O self-storage é uma modalidade de aluguel de espaços para armazenagem temporária ou de longo prazo, e o locatário é responsável por trancar e controlar o acesso ao seu box de armazenamento.

O CNAE 6810203 corresponde à atividade de loteamento de imóveis próprios, que consiste na divisão de uma área de terra em lotes menores, devidamente delimitados e registrados, para posterior venda individualizada. Nesse processo, o proprietário do terreno realiza a infraestrutura básica, como abertura de ruas, instalação de redes de água, esgoto, energia elétrica, entre outros serviços necessários para a ocupação dos lotes. Após o loteamento, os terrenos são colocados à venda para interessados em construir residências, comércios ou outros empreendimentos nos lotes disponíveis. Este tipo de atividade imobiliária requer a observância das legislações municipais, estaduais e federais que regem o parcelamento do solo urbano, visando garantir a regularidade e a legalidade do empreendimento imobiliário.

Este CNAE engloba as atividades de gestão e administração de propriedades imobiliárias, envolvendo a prestação de serviços para os proprietários de imóveis que desejam terceirizar a gestão de seus bens. Os profissionais que atuam nesse segmento são responsáveis por cuidar de todos os aspectos relacionados à propriedade, incluindo a busca por inquilinos, cobrança de aluguéis, manutenção do imóvel, pagamento de despesas e prestação de contas aos proprietários. Eles atuam como representantes dos proprietários, garantindo a valorização e preservação do patrimônio, bem como a geração de renda através da locação dos imóveis. Para exercer essa atividade, é necessário ter conhecimentos em administração, contabilidade, direito imobiliário e habilidades de negociação para lidar com as diversas demandas e situações que surgem na gestão imobiliária.

O CNAE 8111700 abrange as atividades de empresas que prestam serviços combinados para apoio a edifícios, com exceção dos condomínios prediais. Essas empresas oferecem uma variedade de serviços destinados a manter e facilitar o funcionamento de edifícios comerciais e residenciais, atuando na conservação, limpeza, segurança, manutenção, jardinagem, portaria, recepção, entre outros. As atividades incluem a terceirização de mão de obra para serviços gerais, como limpeza e conservação, gestão de resíduos, manutenção predial preventiva e corretiva, serviços de portaria e vigilância, paisagismo e jardinagem, entre outros. As empresas deste segmento são responsáveis por garantir o adequado funcionamento e a preservação das instalações prediais, proporcionando condições seguras e confortáveis para os ocupantes dos edifícios. Elas devem seguir regulamentações específicas e garantir a qualidade dos serviços prestados.