TABOQUINHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

O CNAE 4110700 se refere à Incorporação de Empreendimentos Imobiliários, atividade que consiste na construção e desenvolvimento de projetos imobiliários. As empresas incorporadoras são responsáveis por adquirir terrenos, desenvolver projetos arquitetônicos, obter licenças e autorizações necessárias, realizar a construção do empreendimento e comercializar as unidades imobiliárias, como apartamentos, casas, salas comerciais, entre outros. A incorporação imobiliária envolve diversas etapas, desde o planejamento do empreendimento até a entrega das unidades aos compradores. As empresas incorporadoras atuam em conformidade com as normas e regulamentações do setor imobiliário, garantindo a qualidade e a segurança das construções, bem como a satisfação dos clientes. A atividade de incorporação imobiliária contribui para o desenvolvimento urbano, a geração de empregos e o crescimento econômico.

O CNAE 4313400 corresponde às atividades de obras de terraplenagem, que incluem a execução de serviços relacionados à movimentação de terra e preparação do terreno para construções. Esse tipo de obra envolve a nivelamento do terreno, remoção de terra, compactação do solo, escavação, aterro e outras atividades fundamentais para a preparação do local. As obras de terraplenagem são essenciais para a construção de edifícios, rodovias, ferrovias, barragens, entre outros empreendimentos. Os profissionais que atuam nesse ramo devem ter expertise em topografia, geotecnia, mecânica dos solos e uso de equipamentos pesados, como retroescavadeiras, tratores e caminhões basculantes.

O CNAE 6810201 refere-se à atividade de compra e venda de imóveis próprios. Nesse ramo de atuação, as empresas dedicam-se à aquisição e alienação de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais, industriais ou de outra natureza. As organizações que se enquadram nesse código realizam investimentos no mercado imobiliário, visando a valorização dos ativos por meio da negociação desses bens. As atividades desempenhadas englobam a análise do mercado imobiliário, a identificação de oportunidades de compra e venda de imóveis, a avaliação de propriedades, a negociação de preços e condições, a elaboração de contratos de compra e venda, entre outras tarefas relacionadas ao setor. É comum que as empresas desse ramo também realizem a administração dos imóveis adquiridos, buscando obter o melhor retorno financeiro com a locação dos mesmos. Esse mercado requer conhecimento sólido sobre o setor imobiliário, suas tendências, regulamentações e oportunidades de investimento. As empresas que atuam nesse segmento devem estar atentas às oscilações do mercado, bem como às questões legais e tributárias que envolvem a compra e venda de imóveis, a fim de garantir operações seguras e rentáveis.

O CNAE 6810202 refere-se à atividade de aluguel de imóveis próprios, onde os empreendimentos imobiliários são disponibilizados para locação. Nesse caso, o empreendedor é o proprietário dos imóveis e obtém receitas por meio dos aluguéis cobrados. Esta atividade pode ser exercida por pessoas físicas ou jurídicas que possuam imóveis para locação. Os imóveis podem incluir residências, escritórios, lojas comerciais, galpões industriais, entre outros tipos de propriedades. É importante ressaltar que, no caso de haver a prática de atividade de self-storage, os imóveis serão utilizados para armazenamento de bens dos locatários, geralmente em boxes individuais que são alugados para essa finalidade. O self-storage é uma modalidade de aluguel de espaços para armazenagem temporária ou de longo prazo, e o locatário é responsável por trancar e controlar o acesso ao seu box de armazenamento.

O CNAE 6821801 engloba as atividades de corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis, onde os intermediários imobiliários atuam como facilitadores nas transações relativas a bens imóveis. Os corretores realizam a intermediação entre compradores e vendedores de imóveis, auxiliando na negociação e na formalização dos contratos de compra e venda. Além disso, a atividade de corretagem imobiliária inclui a avaliação de imóveis, que consiste na determinação do valor de mercado de uma propriedade com base em diversos fatores, como localização, tamanho, estado de conservação e demanda do mercado. Os corretores imobiliários devem possuir conhecimentos técnicos e legais sobre o mercado imobiliário, bem como habilidades de negociação e comunicação para desempenhar suas funções com eficiência e ética profissional.

Este CNAE compreende a atividade de corretagem de imóveis no que se refere ao aluguel, atuando como intermediário entre proprietários de imóveis disponíveis para locação e potenciais locatários. Os profissionais que exercem essa atividade buscam aproximar as partes interessadas, auxiliando na negociação dos termos do contrato de locação e garantindo um acordo satisfatório para ambas as partes. Eles conhecem o mercado imobiliário local, avaliam as características dos imóveis disponíveis para locação, realizam visitas e apresentações aos interessados, e acompanham todo o processo até a efetivação do contrato. Essa atividade demanda habilidades de comunicação, negociação, conhecimento jurídico e capacidade de análise de mercado para oferecer um serviço de qualidade e satisfatório para os clientes.