JRM ADMINISTRACAO DE BENS LTDA

O CNAE 6440-9/00 refere-se às atividades de arrendamento mercantil, também conhecido como leasing. Empresas que atuam nesse ramo realizam contratos de locação de bens de capital, como máquinas, equipamentos e veículos, por um período determinado, mediante o pagamento de uma contraprestação periódica. O arrendamento mercantil é uma forma de financiamento de ativos, no qual o arrendador adquire o bem desejado e o aluga para o arrendatário, que obtém o uso do bem sem precisar desembolsar o valor total de sua compra de imediato. Esta modalidade de contrato é amplamente utilizada por empresas que necessitam de equipamentos sofisticados, mas preferem evitar o custo elevado de aquisição. O arrendamento mercantil pode ser classificado em operacional ou financeiro, dependendo do risco e benefícios transferidos para o arrendatário. As empresas de arrendamento mercantil desempenham um papel importante na economia, oferecendo opções de financiamento e soluções de acesso a bens de capital para diversas organizações.

Este CNAE compreende as atividades das holdings que têm como atividade principal a participação no capital social de instituições financeiras. As holdings de instituições financeiras detêm participações no capital de bancos, caixas econômicas, cooperativas de crédito, sociedades de crédito, financiamento e investimento, entre outros tipos de instituições financeiras. As holdings de instituições financeiras atuam como investidoras, exercendo influência na gestão estratégica e financeira das instituições participadas. Além disso, as holdings podem realizar a gestão de ativos, passivos e riscos das instituições financeiras, promovendo a otimização dos recursos e a maximização do retorno sobre o investimento. Essas holdings podem ser constituídas como empresas individuais ou como parte de um grupo empresarial com diversas holdings em diferentes setores econômicos.

Este CNAE compreende as atividades das sociedades de participação que não se enquadram na definição de holdings. As outras sociedades de participação atuam como investidoras em empresas de diversos setores econômicos, detendo participações no capital social e exercendo influência na gestão estratégica e financeira das empresas participadas. Essas sociedades de participação podem ter como foco o desenvolvimento de negócios e projetos específicos, participando ativamente da definição de metas e estratégias das empresas investidas. Além disso, as outras sociedades de participação podem atuar na reestruturação, recuperação ou expansão de empresas, contribuindo para a criação de valor e o crescimento sustentável. Essas sociedades de participação podem ser constituídas como empresas individuais, filiais de grupos empresariais ou como parte de um fundo de investimento.

O CNAE 6630-4/00 abrange as atividades de administração de fundos por contrato ou comissão. Isso inclui a gestão de recursos financeiros de terceiros, como fundos de investimento, previdência privada e demais fundos similares. As empresas que atuam nesse segmento são responsáveis por gerir os recursos conforme as diretrizes estabelecidas pelos contratantes ou comitentes, visando obter os melhores resultados financeiros possíveis. Podem atuar na compra e venda de ativos, na alocação de recursos, na prestação de informações e relatórios aos investidores, entre outras atividades relacionadas à administração de fundos. Essas empresas geralmente possuem profissionais especializados em finanças e investimentos, além de sistemas e tecnologias avançadas para dar suporte às operações. A administração de fundos por contrato ou comissão desempenha um papel importante no mercado financeiro, contribuindo para a diversificação e rentabilidade dos investimentos dos clientes.

O CNAE 6810201 refere-se à atividade de compra e venda de imóveis próprios. Nesse ramo de atuação, as empresas dedicam-se à aquisição e alienação de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais, industriais ou de outra natureza. As organizações que se enquadram nesse código realizam investimentos no mercado imobiliário, visando a valorização dos ativos por meio da negociação desses bens. As atividades desempenhadas englobam a análise do mercado imobiliário, a identificação de oportunidades de compra e venda de imóveis, a avaliação de propriedades, a negociação de preços e condições, a elaboração de contratos de compra e venda, entre outras tarefas relacionadas ao setor. É comum que as empresas desse ramo também realizem a administração dos imóveis adquiridos, buscando obter o melhor retorno financeiro com a locação dos mesmos. Esse mercado requer conhecimento sólido sobre o setor imobiliário, suas tendências, regulamentações e oportunidades de investimento. As empresas que atuam nesse segmento devem estar atentas às oscilações do mercado, bem como às questões legais e tributárias que envolvem a compra e venda de imóveis, a fim de garantir operações seguras e rentáveis.

O CNAE 6810202 refere-se à atividade de aluguel de imóveis próprios, onde os empreendimentos imobiliários são disponibilizados para locação. Nesse caso, o empreendedor é o proprietário dos imóveis e obtém receitas por meio dos aluguéis cobrados. Esta atividade pode ser exercida por pessoas físicas ou jurídicas que possuam imóveis para locação. Os imóveis podem incluir residências, escritórios, lojas comerciais, galpões industriais, entre outros tipos de propriedades. É importante ressaltar que, no caso de haver a prática de atividade de self-storage, os imóveis serão utilizados para armazenamento de bens dos locatários, geralmente em boxes individuais que são alugados para essa finalidade. O self-storage é uma modalidade de aluguel de espaços para armazenagem temporária ou de longo prazo, e o locatário é responsável por trancar e controlar o acesso ao seu box de armazenamento.

Este CNAE engloba as atividades de gestão e administração de propriedades imobiliárias, envolvendo a prestação de serviços para os proprietários de imóveis que desejam terceirizar a gestão de seus bens. Os profissionais que atuam nesse segmento são responsáveis por cuidar de todos os aspectos relacionados à propriedade, incluindo a busca por inquilinos, cobrança de aluguéis, manutenção do imóvel, pagamento de despesas e prestação de contas aos proprietários. Eles atuam como representantes dos proprietários, garantindo a valorização e preservação do patrimônio, bem como a geração de renda através da locação dos imóveis. Para exercer essa atividade, é necessário ter conhecimentos em administração, contabilidade, direito imobiliário e habilidades de negociação para lidar com as diversas demandas e situações que surgem na gestão imobiliária.