EDISA - EMPREENDIMENTOS DIAS SANTOS LTDA

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O CNAE 4110700 se refere à Incorporação de Empreendimentos Imobiliários, atividade que consiste na construção e desenvolvimento de projetos imobiliários. As empresas incorporadoras são responsáveis por adquirir terrenos, desenvolver projetos arquitetônicos, obter licenças e autorizações necessárias, realizar a construção do empreendimento e comercializar as unidades imobiliárias, como apartamentos, casas, salas comerciais, entre outros. A incorporação imobiliária envolve diversas etapas, desde o planejamento do empreendimento até a entrega das unidades aos compradores. As empresas incorporadoras atuam em conformidade com as normas e regulamentações do setor imobiliário, garantindo a qualidade e a segurança das construções, bem como a satisfação dos clientes. A atividade de incorporação imobiliária contribui para o desenvolvimento urbano, a geração de empregos e o crescimento econômico.

Este CNAE engloba as atividades das holdings que têm como principal finalidade a participação no capital social de empresas que não sejam instituições financeiras. As holdings de instituições não-financeiras detêm participações no capital de empresas industriais, comerciais, de prestação de serviços, entre outros segmentos. Essas holdings exercem influência estratégica e financeira sobre as empresas participadas, contribuindo para a definição de políticas e diretrizes, bem como para a alocação eficiente de recursos. As holdings de instituições não-financeiras podem desempenhar um papel importante na gestão de portfólio de empresas, buscando diversificação de investimentos e maximização do retorno sobre o capital investido. Além disso, essas holdings podem ser responsáveis por processos de reestruturação, fusão e aquisição de empresas.

O CNAE 6810201 refere-se à atividade de compra e venda de imóveis próprios. Nesse ramo de atuação, as empresas dedicam-se à aquisição e alienação de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais, industriais ou de outra natureza. As organizações que se enquadram nesse código realizam investimentos no mercado imobiliário, visando a valorização dos ativos por meio da negociação desses bens. As atividades desempenhadas englobam a análise do mercado imobiliário, a identificação de oportunidades de compra e venda de imóveis, a avaliação de propriedades, a negociação de preços e condições, a elaboração de contratos de compra e venda, entre outras tarefas relacionadas ao setor. É comum que as empresas desse ramo também realizem a administração dos imóveis adquiridos, buscando obter o melhor retorno financeiro com a locação dos mesmos. Esse mercado requer conhecimento sólido sobre o setor imobiliário, suas tendências, regulamentações e oportunidades de investimento. As empresas que atuam nesse segmento devem estar atentas às oscilações do mercado, bem como às questões legais e tributárias que envolvem a compra e venda de imóveis, a fim de garantir operações seguras e rentáveis.

O CNAE 6810202 refere-se à atividade de aluguel de imóveis próprios, onde os empreendimentos imobiliários são disponibilizados para locação. Nesse caso, o empreendedor é o proprietário dos imóveis e obtém receitas por meio dos aluguéis cobrados. Esta atividade pode ser exercida por pessoas físicas ou jurídicas que possuam imóveis para locação. Os imóveis podem incluir residências, escritórios, lojas comerciais, galpões industriais, entre outros tipos de propriedades. É importante ressaltar que, no caso de haver a prática de atividade de self-storage, os imóveis serão utilizados para armazenamento de bens dos locatários, geralmente em boxes individuais que são alugados para essa finalidade. O self-storage é uma modalidade de aluguel de espaços para armazenagem temporária ou de longo prazo, e o locatário é responsável por trancar e controlar o acesso ao seu box de armazenamento.

O CNAE 7112000 refere-se aos Serviços de engenharia, que englobam atividades de consultoria, elaboração de projetos, fiscalização, vistoria e avaliação de obras e serviços de engenharia. Empresas que atuam nesse ramo oferecem soluções técnicas para diversos setores, como construção civil, infraestrutura, energia, transportes, entre outros. Os profissionais envolvidos podem ser engenheiros civis, engenheiros eletricistas, engenheiros mecânicos, entre outros, conforme a demanda do projeto. As atividades incluem desde o planejamento inicial, com estudos de viabilidade, até a execução e acompanhamento das obras, garantindo a qualidade e segurança. A expertise técnica é essencial para o sucesso dos empreendimentos, e as empresas de engenharia devem seguir normas e regulamentos específicos do setor.